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咔嚓声响起炒房客能跑得掉吗?
发布日期:2022-06-23 15:27   来源:未知   阅读:

  房地产行业已高速发展了近二十年,房价也是芝麻开花节节高涨,房价击鼓传花的游戏已到了尽头了,高房价已严重脱离了普通工薪阶层的实际收入所能承受的范围内,房价已曲高和寡,要么继续传,传不下去了就只有崩盘。咔嚓声响起,炒房客这次能跑得掉吗?

  从全国三四月份的房产成交量上就可以看出,总体的房产交易量都在显著下滑,尤其是二手房的成交量,同比去年下降的比例还是比较大的,4月28个城市的成交量出现同比、环比双双下降,部分城市的降幅达到3成。从二手房市场的挂售量来看,二手房的挂售量在近段时间增加了很多,甚至还有部分卖家大幅度降价来出售,看来还是蛮着急出售的,二手房有价无巿,一套房挂中介一年半截根本无人问津,连看房的都没有,现在中国最不缺的就是房。鹤岗的房价已走在前面了,以后类似鹤岗一套房子几万块的地方将会越来越多,炒房客开发商们以为刚需族是提款机吗,你涨多少他们都买?一套房三代人做房奴,凭什么一辈子为开发商和炒房团打工?现在很多小白也开始理性了,有钱的刚需越来越少,不容易被开发商中介炒房客忽悠入场接盘了。

  国家反复告诫大家,住房不炒!你以为是无所谓吗?炒房客炒高了房价,已成为了社会各界诟病的对象,高房价扼杀了科技创新,扼杀了品牌创新,遏制了农业发展,造成了贫富分化,抬高生活成本影响实体经济的发展。其恶果负面效应在慢慢显现,房地产的好日子将一去不复还了,马云说;现在买房,谁买谁傻!以后房价如葱。可以说现在的房价已是珠峰价,无论从哪个方面走都没有高处了,这是有深刻预见性的,因为房子将成为未来快速往后房价只有下跌和大幅贬值,是负资产。如今买房增值保值已再有,我们花巨额的钱和负债累累换来的房子,以后除了居住,只剩下贬值和缴税,房产税的制定已在路上了,房子不再是优质资产反而是累赘了。

  现在房子已严重过剩,到处高楼大厦小区林立,商品房可供三四十亿人居住,还不包括小产权房以及自建房,要是算上那更是天文数字,交房多年的小区空置率居高不下,有钱人已有N套房子了,没钱的刚需即使房价腰斩也不一定能买得起房了,而大量的空置闲置房子大多在炒房囤房投资客手中,他们待价而沽,但这次不一样,被疯狂投机后的高房价已是灭顶之灾,恐怕他们房子的纸面财富上会被无情的蒸发掉,他们欲哭无泪或走上天台,炒房囤房投资客们要为他们的贪婪买单了。

  现在经济环境萧条,外部环境复杂,生意难做钱难挣,大家口袋已被掏空,无力在承接高昂的房价,你看看M2才180万亿左右,而房价总市值高达450万亿,这是用了多高的资本杠杆,物极必反,人们已没办法再加大杠杆了,有多少人把几十年短暂的人生和收入都套死在负债和房子上了,房价一旦下行,根本没人所支撑得住,如发生骨牌效应,到时谁也拦不住。很多房奴一旦没有工作没有收入,如急需套现那更惨了,房价涨了这么多年,买不起房的人越来越多,但是房子的供给不但没有减少反而越来越多。现在很多人已无暇顾及房产,更不会高位去接盘。

  现在开发商炒房客中介都要急疯了,日子也越来越难熬,一直在硬扛房价而房子销量每况愈下,刚需一族别急哟,坐等看戏,千万不要被忽悠进场当接盘侠,你看一看房产类股票都跌得不成样了,房地产真正致命的风险,畸高房价已透支未来的几十年巨大债务和负债危机,不能往火坑里跳。小编抛砖引玉,欢迎大家在评论区各抒己见,谢谢!



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